Gracias a esta “bombona de oxígeno” y a los pocos ahorros que puedan irse logrando a lo largo del año, le permiten a uno darse un capricho… o seguir invirtiendo en la vivienda (arreglos, reformas, garajes, trasteros…).

Once meses de apuros y uno de excesos. Deberían haber declaraciones de la renta más a menudo para los hipotecados…

Casos así hay muchos, y creo que la razón no se debe a la convivencia (muchas de estas parejas ya vivían juntos) ni al matrimonio, sino al hecho de comprar una vivienda y tener que pagar una gran hipoteca.

Yo mismo he sufrido gran cantidad de tensiones con mi novia después de la compra de nuestro piso. Y es que las discrepancias surge por todo: pintamos esta habitación?, de que color?, cambiamos estos muebles?, los barnizamos y arreglamos?, haría falta cambiar el sofá?, dónde ponemos nuestros cuadros?, y esa cosa tan hortera que te regaló tu madre?, yo no creo que haga falta cambiar las ventanas?, y hacer obras en el baño?, mejor ahorramos primero para cambiar los muebles de la cocina?, y si nos compramos un garaje en lugar de todos esos arreglos?…

Hay un montón de pequeñas cosas que pueden ir minando la convivencia y la buena relación de la pareja. Para que la cosa funcione, sobretodo en los primeros meses, es necesario hablar, opinar y no imponer… y en muchos casos, o en al menos el 50% de las disputas, ceder a los gustos y deseos del otro.

Por otro lado tampoco es un hecho oculto que las empresas inmobiliarias están sobrevaloradas en los mercados bursátiles.

Pues bien, en los últimos días la inmobiliaria valenciana Astroc ha sufrido importantísimas pérdidas en la bolsa, lo que ha ocasionado que en la jornada de hoy todas las empresas que cotizan en bolsa relacionadas con el mercado inmobiliario bajen su cotización de forma importante. Han perdido desde un 3,91% de Parquesol hasta los 13,24% de Urbas y alrededor del 20% que siguió perdiendo Astroc en la jornada de hoy.

Mientras esto ocurre con las inmobiliarias, bancos y constructuras también han sufrido grandes pérdidas. Todo ello ha arrastrado a la bolsa española, perdiendo un 2,73% hoy.

Se resentirá la economía española si se siguen produciendo estas pérdidas?. Será el estallido de la burbuja inmobiliaria?. Volverán a costar las viviendas lo que valen?.

En lo que a mi me afecta de forma inmediata es en la rentabilidad de mi plan de pensiones, que seguro se verá mermado. Cagoentó…

Casas de botellas (power point, pps)

En la entrevista José explica que con 10 millones de las antiguas pesetas un constructor cubre el coste de un piso, lo demás son benecifios y porcentajes espectaculares que aplican sobre el precio de la vivienda para llevarse los billetitos a sus bolsillos.

Normal que este constructor que ha salido en los diversos medios estos días haya adquirido tanta fama, haya logrado que le llamen multitud de personas queriendo comprar sus pisos, y haya cosechado multitud de enemigos y recibido amenazas entre empresarios de ya sabemos que sector. Digo lo de “normal” sabiendo que vivimos en un país donde la mayoría de los “nuevos ricos” están relacionados directa o indirectamente con la construcción.

Enlace a la entrevista

• La más evidente: ducharse en lugar de bañarse. Se consume mucho menos agua cuando nos duchamos.
• Cerrar el grifo mientras nos enjabonamos al ducharnos o mientras nos cepillamos los dientes.
• Al fregar los platos resulta mejor aplicar el lavavajillas a todos los vasos, cubiertos y platos sucios de una sola vez y enjuagarlos luego, que hacerlo uno a uno con el grifo abierto.
• Arreglar cuanto antes los grifos que goteen!.
• Usar inodoros que permiten seleccionar la cantidad de agua a verter. Existen muchos inodoros de precios asequibles cuyo pulsador de la cisterna tiene dos posibilidades: una para verter todo el contenido del agua retenida en la cisterna, y otro para liberar una pequeña cantidad de agua.
• No usar el inodoro como papelera!.
• Nuevamente como recomendé en el post dedicado al ahorro energético, es recomendable usar electrodomésticos (lavadoras, secadoras, lavavajillas…) con un bajo consumo de agua (y electricidad).
• Aprovechar la capacidad total de las lavadoras, lavavajillas y secadoras. Se ahorra más por ejemplo poniendo 1 lavadora llena que hacer 2 o 3 lavados con poca ropa.
• Por último, una práctica más sofisticada y que permite ahorrar agua es la de instalar en las griferías de nuestro hogar dispositivos que permiten aprovechar mejor el caudal de agua y minimizar su pérdida, como por ejemplo los perlizadores, que al instalarlos en los grifos generan un chorro de agua mezclada con aire, manteniendo o incluso mejorando la presión existente.

Enlaces relacionados:
- consejos para ahorrar electricidad
- información sobre perlizadores (terra.org)

• Contrata la potencia eléctrica que necesites. Muchas veces contratamos más de lo que realmente necesitan nuestros aparatejos eléctricos si estuvieran la mayoría de ellos encendidos. 
• Quizás te sería conveniente cambiar los electrodomésticos tales como la lavadora, secadora o frigorífico, por otros con consumos energéticos de nivel A o B, los más eficientes. 
• Por supuesto, usar bombillas de bajo consumo, bombillas halógenas de bajo voltaje o fluorescentes.
• Si tienes tubos fluorescentes, no conviene estarlos apagando y encendiéndolos constantemente. Si no los vas necesitar durante algunos minutos, es preferible dejarlos encendidos.
• Si posees vitrocerámica, puede ahorrarse electricidad apagandola unos minutos antes del tiempo necesitado para preparar tu comida, ya que puede aprovecharse el calor residual que permanece unos minutos antes de que se enfríe la vitro.
• Tapa las cazuelas para evitar la fuga de calor. Tus guisos estarán listos en menos tiempo.
• Emplea sartenes, cacerolas y ollas de diámetro igual o superior a la zona de cocción.
• Aprovecha la luz natural todo lo posible. Puedes emplear espejos o usar cortinas semitransparentes para dotar de mayor luminosidad a las estancias.
• En vez de usar ladrones o conectar los aparatos eléctricos directamente a los enchufes, emplea regletas que puedas apagar (dándoles al botón rojo) para evitar que las televisiones, videos, dvd’s, equipos de música ydemás, se queden en “stand by” y se apaguen completamente.
• Cuando el sol incida en la casa, sube las persianas y retira las cortinas para aprovecharte de la luz y calor solar. Cuando el sol deje de incidir en la vivienda haz lo contrario, baja las persianas para tratar de retener calor.
• Si usas calefacción, trata de mantener tu hogar a 19º o 20ºC. Cada grado por encima de estas cantidades puede suponer grandes gastos de energía que no repercuten (mejoran) demasiado el confort dentro del hogar.
• Puedes proponerte poner materiales aislantes en las puertas y ventanas para tratar de retener el calor.
• Bajando la temperatura del calentador de agua también podremos reducir bastante el gasto eléctrico. Fijando una temperatura sobre 30ºC podremos darnos un baño plácido de agua caliente ahorrando mucha más energía que si ponemos la temperatura entorno a los 35-40º.
• En invierno procura sentarte lejos de las puertas y ventanas, ya que éstas aislan peor el frío que las paredes. De esta forma podrás estar más confortable en casa sin necesidad de aumentar la calefacción.
• Tomar duchas rápidas en lugar de largos baños para ahorrar en el consumo del calentador de agua.
• Y por supuesto, apagar todo aparato que no se esté usando, como por ejemplo no dejar la televisión encendida si no se está viendo, apagar las luces de habitaciones en las que no se va a estar próximanente, etc.

Piensa que si con éstas medidas ahorramos al menos 15 euros en la factura de la luz mensualmente, estaremos ahorrando 180 euros al año, y sobretodo estaremos contribuyendo con la naturaleza y a paliar los efectos del cambio climático. No hay excusas para no poner en práctica estos pequeños consejos!.

Estaría genial los precios de las vivienas se ajustaran a lo que realmente deberían valer. Mucha gente tendría mejor el acceso a una vivienda decente. Pero siendo un poco egoísta… la cara de tonto y el cabreo que me daría saber que mi recién adquirido piso vale mucho menos de lo que pague por él. Una putada, por que podría vivir mejor mes a mes con una hipoteca más barata.

¿Por qué hacer esto y por qué podría resultar interesante?. Por que nuestra moneda, el Euro, tiene más valor que el Yen japonés y que otras muchas divisas, por lo que podríamos reducir la cuota de nuestra hipoteca y contrarestar así la subida frenética del Euribor.

Al contratar una hipoteca multidivisa el índice de referencia empleado es el Libor (actualizado diariamente en Londres) en lugar del Euribor u otros empleados en España. Dado que los tipos de interés son distintos en cada país, existirá un Libor para cada divisa en la que queramos contratar nuestra hipoteca, sobre el que deberemos además sumar el diferencial de nuestra hipoteca que nos ofrece el banco. Así tenemos por ejemplo que el Yen japonés tiene un Libor a 1 mes del 0,37%, muuuuy por debajo del 4% al que está el Euribor actualmente. Lo que quiere decir que nuestra hipoteca nos saldría, actualmente, mucho más barata contratándola en Yenes.

Otra característica interesante es que en cualquier momento de la vida de nuestra hipoteca multidivisa podremos saltar de una divisa a otra según lo que más nos convenga en cada momento, pagando eso sí, una comisión al banco por cada cambio de moneda que hagamos.

La gran ventaja de las hipotecas multidivisas es que podríamos conseguir pagar menos que si contratáramos una hipoteca convencional si el banco nos ofrece unas buenas condiciones en lo que se refiere al diferencial a aplicar y a la comisión de cambio de divisa. Lo malo es que éste tipo de hipotecas son más inestables, ya que no depende únicamente del índice de referencia, sino del mercado de divisas, que puede hacer que nuestra deuda se incremente si el Euro pierde valor respecto a la divisa contratada, y llevarnos a una situación peor si no sabemos escoger la divisa más apropiada a lo largo de la vida de nuestra hipoteca.

En definitiva, que si no eres conservador y sabes algo de finanzas, podrás ahorrarte unos cuantos miles de euros al finalizar con tu hipoteca. Si te atreves… suerte!.